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人民日報告訴你為何多城同天出新政!炒房末日到了?
來源: | 作者:yongtaifangchan | 發布時間: 2017-08-02 | 197 次瀏覽 | 分享到:

人民日報解讀:為何多城市同天出臺樓市新政

拳皇命运真大蛇怎么获得 www.vgwlb.icu 325日,上海、深圳相繼宣布實行更為嚴格的住房限購政策。同一天,武漢市宣布調低公積金貸款最高額度。人民銀行南京分行和江蘇銀監局聯合發出通知,嚴格禁止“首付貸”或“零首付”,防止“首付分期”等行為;北京市住建委官方網站刊登消息稱,北京市開展房地產經紀機構專項檢查,120家中介門店已接受檢查。此輪房地產調控政策的一個特點,是各地根據實際情況主動作為、因城施策。預計未來一段時間我國房地產調控政策都會呈現這一特點。

點評:深圳、上海、北京房價過快上漲,主要是土地資源短缺導致的住房供給不足。而部分二線城市房價上漲較快,主要是近年來承接了較大規模的產業和人口轉移、市場需求短期內增加較快導致。像上海這樣庫存較低的城市,調控之后,交易中心徹夜排隊、房東隨意調價、客戶搶房的現象預計會有所緩解?!?/span>

溫州老王13年樓市浮沉:“炒房已經到了末日”

溫州依然是中國房地產市場的一個獨特樣本。去年3月以來,國家與地方相關政策連續釋放利好消息,溫州的老王又重新恢復了炒房的信心和勇氣。去年以來,老王囤積了多套溫州房子,以備房價上漲時出售謀利。今年3月,他賣出去一套學區房,幾乎沒賺到錢;而其他房源至今無法賣出,來詢價的人屈指可數。更讓老王沮喪的是,他的一級合伙成員從原先十幾人,減少至現在的3個人,“因為炒房賺不到錢,他們都轉去做別的事情了”。

點評:對于老王這樣的小散戶而言,它們用企業抵押貸款去買房或造房。盡管之前房價翻番,但炒房者在頻繁交易中獲利比較有限。一旦套牢,房價倘若跌去三四成,再加上利息等財務成本,炒房者大多資不抵債。

??諑ナ行掄罕弦瞪蚍孔罡卟固?/span>2萬元

??詮睦笠狄羧弊ㄒ導際躒瞬藕透嘸寄莧瞬?,對引進人才予以購房補貼。國家985211高校畢業生等在??謔泄ぷ韃⒔贍?/span>3()以上社保的,購買首套新建普通商品住房的,政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補貼資助。??謔兇〗ň質諧〈ο喙馗涸鶉私檣?,除了在??謔泄ぷ韃⒔贍?/span>3()以上社保的,同時滿足國家985211高校畢業生其中一項,在購買新建普通商品住房時,每平方米補貼200元,最高不超過2萬元。

點評:前段時間沈陽大學生買房零首付畢業租房補貼后后,??諞渤齟笳?。為了去庫存,鼓勵大學生買房,其實最后辛苦的也是父母。

4月起一大波新規將實施這樣影響你我的錢包

駕考改革拉開自學直考、自主報名的大幕,跨境電商新稅制改變“海淘”格局,居住證持有人可在居住地申辦因私出入境證件。4月份,一批關系民生的新規開始實施。駕考:單眼人士可考駕駛證;流浪者返鄉將有專用車票;持居住證可在當地辦護照;48日起海淘要收稅;銀行開卡數量遭嚴格限制等。