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樓市又有新動作!期房預售將終結!
來源: | 作者:yongtaifangchan | 發布時間: 2017-08-02 | 206 次瀏覽 | 分享到:

買房必知!現房期房到底有啥區別?


現房就是已經建好的房子,而且已經領到房產證,可以直接過戶入住。
期房就是還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子,需要一段時間才能夠領證入住。


現房優勢

1、工程已經竣工驗收合格,投資風險降低。  
2、買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。 
3、房屋價格基本穩定,不會再有大的變動,購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。
4、家庭計劃便于安排,付完房款即可入住。 
劣勢
1、價格較高,難以優惠。 
2、對于品質較好樓盤,樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走,選擇范圍縮小。 

期房優勢

1、價格優勢。期房在開發之初賣出去,是開發商為了募集資金的一個渠道。因此房產開發商都在價格上有較大的優惠。 
2、選擇范圍較廣。 
3、性價比較好的期房存在較大升值潛力。 
劣勢
1.未確定因素較多,投資風險較大,開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓,都會給購房者帶來損失,同時市場行情與價格漲跌難以預測。 
2.由于與開發商的信息及專業知識的不對等,僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況,存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。